农村宅基地非法转卖,农村宅基地非法买卖归哪个部门管理

宅基地买卖未经过村里跟乡土地局合法吗已过户?

农村房子卖给本村人没有过户合法，具体如下：因农村房屋买卖必然涉及宅基地的买卖，而宅基地的买卖是法律法规所禁止的。

买农村的宅基地不合法。宅基地房只能转让使用权，不可买卖。农村宅基地使用权转让必须具备以下条件：经本村村民委员会同意，且最终取得乡级政府的批准；受让人无宅基地，符合宅基地申请条件。

法律主观：农村的宅基地，是属于农村本村的居民的福利来的，宅基地的土地权仍属于村集体。所以，农村土地宅基地只能在本村居民之间转让和出售。不得向外村居民转让、出售，否则，该转让出售被视为无效，是不受法律保护的。

其他地方公开说买卖房子，而且又不拆除拉走建筑材料，这是买卖宅基地，这是违法行为。法律依据：《中华人民共和国土地法》第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。

农村宅基地买卖能不能举报?

宅基地使用权人可以占有和使用土地，有权利该宅基地土地上的房屋以及附属设施进行使用和转让的权利，宅基地不属于农户个人的财产，是村集体经济组织的，是不能进行买卖的。

售房者的主体资格合格。卖房人必须对自己所有的财产有占有、使用、收益和处分的权利。对于共同共有的人员来说，其中的共有人一方若单方面处分房屋的，并不能使房屋买卖有效。购房者应当符合申请宅基地的条件。

农村宅基地买卖不合法，但宅基地上建的房子可以在本村合法买卖。

你是城镇居民，非法在农村购买宅基地并建立房屋。后被人举报了。你想知道有没有哪条法律可以帮助你获得房屋所有权。没有，你的行为是违法的，没有任何一条法律可以帮你获得房屋所有权。

村委会卖宅基地违法吗

1、宅基地是属于村民用来居住的土地，村民和村经济集体都只享有宅基地的使用权，而不享有宅基地的所有权，所有权都是归国家所有的，因此无论是村委还是个人，都不得擅自买卖宅基地。

2、不犯法，只要是不强买强卖。农民有部分买卖转让承包地的权利。但并不是完全的自由买卖，毕竟土地无论在谁手中，但土地国有的性质不会变。买卖中如果有投机行为，那就是不允许的。

3、村委会是没有权利卖集体土地给个人的。但可以经集体村民同意或授权的，在授权范围内依法通过租赁等方式流转土地。

4、宅基地不可以出售，农村宅基地不得买卖，农村的宅基地是集体的，村民只有使用权，只能是转让（转让对象为本集体成员），如果是转让其性质只能是村民之间或买卖双方的转让。卖给非本村人、城镇居民的属于无效的买卖。

5、村里没有权卖宅基地，出卖宅基地属于违法。村干部出卖宅基地是非法的，可以投诉到当地土地局或者当地政府部门。《中华人民共和国土地管理法》第八条 城市市区的土地属于国家所有。

6、农村宅基地卖给本村不合法，私自买卖农村宅基地违法。宅基地所有权归村集体经济组织所有，个人对宅基地只具有使用权、不具备所有权，故不可以进行买卖，但同村村民可以买卖宅基地上的房屋。