私人拥有宅基地违反什么法律,关于私人宅基问题

农村买地行为建房子违法不?自己闲置不种的荒地是否可以建房?

农村村民建住宅，应尽量使用原有的宅基地和村内空闲地 根据《土地管理法》的规定，非农业建设必须节约使用土地，可以利用荒地的，不得占用耕地；可以利用劣地的，不得占用好地。

其实，据了解，并不是完全这样还的责任，如果农民在农村有闲置的宅基地想要自己建房，需要注意以下几点即可。许多地区对农民建房有严格要求，甚至为了加快推进新农村建设，有的地区甚至禁止农民擅自建房。

包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。

宅基地所有权归个人吗

农村宅基地的使用权归个人所有，所有权属于集体所有。宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地因自然灾害等原因灭失的，宅基地使用权消灭。

老屋拆了宅基地归村集体经济组织。老屋拆了宅基地归村集体经济组织所有。宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地存在期间，所有权自始至终都归集体所有。

宅基地使用权可以切分吗？宅基地使用权不能切分。乡村宅基地所有权归村集体经济机构全部，本人对宅基地只具备所有权，不具有所有权，不属于夫妻共有财产，故不能开展切分，但可以酌情考虑切分宅基地上的房子。

至于个人，不能享有土地所有权，只能依法享有土地使用权。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第九条 城市市区的土地属于国家所有。

在我国广大农村，宅基地的管理实行的是所有权与使用权相分离的使用制度。 宅基地使用权 作为土地使用权的一部分，归当地的农村经济组织（村委会）所有，但公民可以依法取得对宅基地的使用权。

法律分析：宅基地的所有权归农民集体，宅基地使用权的主体是特定的农村居民。宅基地使用权不得出卖、转让或抵押。宅基地使用权人只能用宅基地建房居住和使用。

国家关于农村宅基地确权有什么规定

1、《农村宅基地管理办法》第九条农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地面积标准（包括附属用房、庭院用地），使用耕地最高不得超过125平方米；使用其他土地最高不得超过140平方米；山区有条件利用荒地、荒坡的，最高不得超过160平方米。

2、该通知规定如下：符合登记条件的，办理综合性房地产的房地产登记；合法宅基地上的房屋不符合规划或建设相关资料的，按照当地有关规定办理；违法用地无法确认登记的。

3、非农业户口自然不属村集体成员，不应该享有宅基地使用权。但是对于祖上遗留下来的建筑物及附着物，作为非农业户口的继承人同样具有继承权。该权利是对建筑物及附着物而言的所有权。

4、农村宅基地确权新政策有哪些 首先，农村宅基地确权新政策加强了宅基地的界定和确权的程序。政策明确规定宅基地是指农村居民用于建造住房、生产生活设施的土地，宅基地的界限应当与住房建筑物的界限一致。